Située sur la commune de Varrains, rue des Roches Neuves, cette maison d’habitation offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie d’environ 29 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10,70 m² et 11,80 m², un bureau de 8,71 m² ainsi qu’un espace dressing (Il est possible de transformer le dressing en salle d'eau.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un petit jardin situé à l’avant et d’une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture, les huisseries et les aménagements intérieurs, permettant de repenser les espaces selon ses besoins.
Informations complémentaires :
* DPE : classe D
* Taxe foncière : 671 € par an
* Chauffage : Gaz de ville
Un bien à rénover, situé à quelques minutes de Saumur, offrant des possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Luc LUBERT
La Maison de l’Immobilier – Saumur
📞 06 85 09 98 94
✉️ l.lubert@lmi49.com
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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